Wie verduurzaamt, mag in 2026 extra lenen bovenop de normale leennorm. De gedachte: een energiezuinige woning verlaagt je maandelijkse lasten, dus is er ruimte voor een iets hogere hypotheek. Bovendien ligt de NHG-grens hoger als je verduurzaming meefinanciert: € 498.200 in plaats van de gewone grens.
Hoeveel kun je extra lenen?
Maak onderscheid tussen extra leenruimte voor een al energiezuinige woning en een bedrag dat je uitsluitend aan energiebesparende maatregelen besteedt. Voor die maatregelen noemt Rijksoverheid:
- E, F of G: maximaal € 20.000 buiten de gewone inkomenstoets.
- C of D: maximaal € 15.000.
- B, A, A+ of A++: maximaal € 10.000.
- A+++ of A++++: geen extra bedrag voor maatregelen binnen deze regeling.
Dit zijn geen vrij besteedbare bedragen en geen automatische goedkeuring. Daarnaast gelden de woningwaardetoets en de voorwaarden van de geldverstrekker. Een energiebespaarbudget kan via een depot beschikbaar worden gesteld voor toegestane maatregelen.
Het energielabel telt mee
Sinds 2024 weegt het energielabel mee in je maximale hypotheek: voor een zuinige woning mag je meer lenen dan voor een slecht geïsoleerde. Verduurzaam je na aankoop, dan kun je dat vaak direct meefinancieren.
Waarom verduurzamen loont
Naast de hogere leenruimte verlaagt verduurzaming je energierekening en verhoogt het de waarde en het comfort van je woning. Sommige geldverstrekkers geven bovendien een rentekorting voor groene woningen. Reken het rendement door met een adviseur.
Bronnen, geraadpleegd 11 september 2026: Rijksoverheid: extra hypotheek voor maatregelen, NHG: voorwaarden. Financiële voorbeelden zijn indicatief, geen aanbod.