Wie verduurzaamt, mag in 2026 extra lenen bovenop de normale leennorm. De gedachte: een energiezuinige woning verlaagt je maandelijkse lasten, dus is er ruimte voor een iets hogere hypotheek. Bovendien ligt de NHG-grens hoger als je verduurzaming meefinanciert: € 498.200 in plaats van de gewone grens.
Hoeveel kun je extra lenen?
De extra leenruimte hangt af van het energielabel en de maatregelen. Globaal:
- Voor het verbeteren van een woning met label E, F of G: tot circa € 20.000 extra.
- Voor zeer zuinige woningen (label A++++): een hoger, maar in 2026 versoberd, extra bedrag.
- Een deel van het "energiebespaarbudget" mag in depot worden gezet voor de uit te voeren maatregelen.
Het energielabel telt mee
Sinds 2024 weegt het energielabel mee in je maximale hypotheek: voor een zuinige woning mag je meer lenen dan voor een slecht geïsoleerde. Verduurzaam je na aankoop, dan kun je dat vaak direct meefinancieren.
Waarom verduurzamen loont
Naast de hogere leenruimte verlaagt verduurzaming je energierekening en verhoogt het de waarde en het comfort van je woning. Sommige geldverstrekkers geven bovendien een rentekorting voor groene woningen. Reken het rendement door met een adviseur.