De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een vangnet voor huizenkopers: als je door overmacht (werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden) je hypotheek niet meer kunt betalen en je woning met verlies moet verkopen, dan kan het Waarborgfonds Eigen Woningen de restschuld kwijtschelden. In ruil voor dat vangnet krijg je bovendien een rentekorting.
NHG-kostengrens 2026
Je kunt NHG alleen krijgen als de woning (inclusief eventuele kosten) onder de kostengrens blijft. Die grens wordt elk jaar opnieuw vastgesteld en volgt de gemiddelde woningprijs.
| NHG-kostengrens 2026 | Bedrag |
|---|---|
| Zonder energiebesparende maatregelen | € 470.000 |
| Met energiebesparende maatregelen | € 498.200 |
Wat kost NHG?
Voor NHG betaal je eenmalig een borgtochtprovisie van 0,4% over het hypotheekbedrag. Bij een hypotheek van € 350.000 is dat circa € 1.400. Deze kosten zijn fiscaal aftrekbaar in box 1. Tegenover die kosten staat de rentekorting, die op de lange termijn vrijwel altijd voordeliger uitpakt.
Voordelen van NHG
- Rentekorting: geldverstrekkers rekenen een lagere rente omdat hun risico kleiner is.
- Vangnet bij restschuld: kwijtschelding bij gedwongen verkoop door overmacht.
- Maatwerk bij betaalproblemen: hulp om gedwongen verkoop te voorkomen.
Voorwaarden in het kort
- De woning is je hoofdverblijf (geen beleggingspand).
- De hypotheek blijft onder de kostengrens van € 470.000 (of € 498.200 met verduurzaming).
- De hypotheek wordt volledig annuïtair of lineair afgelost.
Of NHG in jouw situatie kan en voordelig is, rekent een AFM-geregistreerde hypotheekadviseur precies voor. Bekijk ook hoeveel je maximaal kunt lenen.