Hypotheekadviseur vinden
Vraag gratis advies aan

Gratis rekentool

Maximale hypotheek berekenen (2026)

Bereken indicatief hoeveel je kunt lenen op basis van je inkomen, eventuele studieschuld en de rente.

Vuistregel — geen Nibud-matrix·Indicatief
Indicatieve maximale hypotheek
± € 191.000

Binnen de NHG-grens van € 470.000 — NHG met rentekorting is mogelijk.

Bereken het exact met een adviseur

Vuistregel, indicatief — geen aanbod. Dit is een ruwe schatting (± 4.24× het gezamenlijk inkomen). De officiële maximale hypotheek volgt de Nibud-leennormen 2026 en hangt ook af van je arbeidscontract, energielabel en andere verplichtingen. Een AFM-geregistreerde adviseur rekent je exacte ruimte door — gratis via dit platform. Zie ook de uitleg over maximale hypotheek.

Hoe wordt je maximale hypotheek bepaald?

De officiële maximale hypotheek volgt de jaarlijkse leennormen van het Nibud. Deze tool geeft een snelle vuistregel (± 4,25× je gezamenlijk bruto-inkomen); de exacte ruimte hangt af van meer factoren:

  • Je inkomen en dat van een eventuele partner.
  • De rente en de rentevaste periode.
  • Studieschuld, leningen en leasecontracten.
  • Je type arbeidscontract (vast, tijdelijk, zzp).
  • Het energielabel van de woning (extra leenruimte in 2026).

Met NHG kun je tot € 470.000 lenen met rentekorting. Lees de volledige uitleg op maximale hypotheek 2026.

Veelgestelde vragen

  • Hoeveel kan ik lenen met een inkomen van € 50.000?

    Als vuistregel ongeveer € 213.000 (± 4,25×) bij één inkomen en gemiddelde rente. De exacte ruimte volgt uit de Nibud-normen en je persoonlijke situatie.

  • Telt het inkomen van mijn partner volledig mee?

    Beide inkomens tellen mee voor de leennormen. Deze vuistregel telt ze samen; de exacte weging berekent een adviseur.

  • Is deze berekening bindend?

    Nee, het is een vuistregel ter oriëntatie. Een AFM-geregistreerde adviseur maakt een exacte berekening op basis van de actuele Nibud-normen — gratis via dit platform.

Andere rekentools