In juni 2026 ligt de gemiddelde hypotheekrente voor 10 jaar vast met NHG rond de 4,05%. Dit is een indicatief marktgemiddelde — de exacte rente verschilt per geldverstrekker, rentevaste periode en je persoonlijke situatie. Indicatief, geen aanbod.
Rentevaste periode
De rentevaste periode is het aantal jaren dat je rente vaststaat. Hoe langer je de rente vastzet, hoe hoger het tarief meestal is — maar des te meer zekerheid je hebt over je maandlasten. Veelgekozen periodes:
- Variabel of kort (1–5 jaar): lagere rente, maar je maandlast kan stijgen.
- 10 jaar vast: de populairste keuze — balans tussen zekerheid en prijs.
- 20–30 jaar vast: maximale zekerheid, hoogste tarief.
Wat bepaalt jouw rente?
- NHG: met Nationale Hypotheek Garantie krijg je een rentekorting (zie NHG in 2026).
- Risicoklasse (LTV): hoe lager je hypotheek t.o.v. de woningwaarde, hoe lager de rente.
- Rentevaste periode: langer vast = hoger tarief.
- Geldverstrekker: tarieven verschillen sterk; een adviseur vergelijkt het volledige aanbod.
Hypotheekvorm en je maandlast
Sinds 2013 komen alleen de annuïteitenhypotheek en de lineaire hypotheek in aanmerking voor hypotheekrenteaftrek. Bij een annuïteitenhypotheek blijft de maandlast gelijk; bij een lineaire hypotheek betaal je elke maand evenveel af, waardoor de maandlast daalt. De rente werkt in beide gevallen hetzelfde door, maar het effect op je netto maandlast verschilt.