Een hypotheek als zzp'er is goed mogelijk, ook met een korte ondernemersgeschiedenis. Het grote verschil met loondienst zit in hoe geldverstrekkers je toetsinkomen bepalen. Omdat dit per aanbieder sterk verschilt, is een gespecialiseerde adviseur hier extra waardevol.
Hoe wordt je inkomen getoetst?
Bij NHG wordt het ondernemersinkomen vastgesteld met een Inkomensverklaring Ondernemer. De rekenexpert beoordeelt resultaten, ontwikkeling en continuïteit; omzet is geen toetsinkomen. Voor een eenmanszaak is de fiscale winst een uitgangspunt. Bij andere ondernemingsvormen en buiten NHG kunnen andere eisen gelden.
Hypotheek met 1 jaar als zzp'er
Start je net? Sinds enkele jaren bieden meerdere geldverstrekkers en NHG ruimte voor ondernemers met minimaal één jaar cijfers, op basis van een onafhankelijke inkomensbepaling. De hoogte van je hypotheek wordt dan voorzichtiger ingeschat. Een adviseur weet precies welke aanbieders hiermee werken.
Tips om je kansen te vergroten
- Houd je administratie en jaarcijfers actueel en compleet.
- Beperk zakelijke en privéschulden in de aanloop naar je aanvraag.
- Stem met de adviseur of geldverstrekker af welke inkomensverklaring en rekenexpert worden geaccepteerd vóór je kosten maakt.
- Overweeg NHG voor een rentekorting.
Bereken een eerste indicatie met de maximale-hypotheekcalculator en laat je situatie doorrekenen door een adviseur die ondernemers kent.
Bronnen, geraadpleegd 11 september 2026: NHG: hypotheek voor ondernemers. Financiële voorbeelden zijn indicatief, geen aanbod.