Een hypotheek als zzp'er is goed mogelijk, ook met een korte ondernemersgeschiedenis. Het grote verschil met loondienst zit in hoe geldverstrekkers je toetsinkomen bepalen. Omdat dit per aanbieder sterk verschilt, is een gespecialiseerde adviseur hier extra waardevol.
Hoe wordt je inkomen getoetst?
De meeste geldverstrekkers kijken naar de gemiddelde winst van de laatste jaren. Veel aanbieders accepteren inmiddels één jaar cijfers(met een prognose of een inkomensverklaring van een rekenexpert), terwijl andere drie jaar willen zien. Ze rekenen meestal met de nettowinst, niet de omzet, en houden rekening met reserves en de stabiliteit van je inkomsten.
Hypotheek met 1 jaar als zzp'er
Start je net? Sinds enkele jaren bieden meerdere geldverstrekkers en NHG ruimte voor ondernemers met minimaal één jaar cijfers, op basis van een onafhankelijke inkomensbepaling. De hoogte van je hypotheek wordt dan voorzichtiger ingeschat. Een adviseur weet precies welke aanbieders hiermee werken.
Tips om je kansen te vergroten
- Houd je administratie en jaarcijfers actueel en compleet.
- Beperk zakelijke en privéschulden in de aanloop naar je aanvraag.
- Vraag een inkomensverklaring aan bij een erkende rekenexpert.
- Overweeg NHG voor een rentekorting.
Bereken een eerste indicatie met de maximale-hypotheekcalculator en laat je situatie doorrekenen door een adviseur die ondernemers kent.