Lagere maandlast is niet hetzelfde als winst
Deze tool vergelijkt twee annuïteitenleningen met dezelfde restschuld en resterende looptijd. Vul de huidige rente, nieuwe rente en resterende rentevaste periode in. De vergelijking stopt uiterlijk op de einddatum van de lening. We veronderstellen dat de nieuwe rente gedurende de hele vergelijkingsperiode gelijk blijft.
De uitkomst na kosten is een verschil in betalingen. De restschulden aan het einde kunnen verschillen; daarom is het geen berekening van netto vermogenswinst. Bij een andere hypotheekvorm, een gewijzigde looptijd of meerdere leningdelen is een uitgebreidere vergelijking nodig.
De vergoeding voor vervroegd aflossen
Volgens de AFM mag de vergoeding niet hoger zijn dan het financiële nadeel van de aanbieder. De berekening houdt rekening met de uitstaande schuld, contractueel afgesproken aflossingen, beschikbare vergoedingsvrije ruimte en vergelijkingsrente. De gemiste rente wordt contant gemaakt.
De vergelijkingsrente komt van je huidige geldverstrekker en hoort bij de resterende rentevaste periode. Dit is niet automatisch het nieuwe aanbod van een andere bank. Zonder invoer gebruikt de tool het nieuwe tarief alleen als scenario; vraag de juiste vergelijkingsrente en een aflosnota op.
Vul de nog beschikbare vergoedingsvrije ruimte in euro in. Een contractueel percentage kan op de oorspronkelijke hoofdsom zijn gebaseerd en eerdere aflossingen kunnen de ruimte verminderen. De tool trekt dit bedrag eenmalig van de vergoedinggrondslag af en volgt daarna de annuïtaire schuldafbouw.
Welke kosten vul je in?
Gebruik offertes voor advies, bemiddeling, taxatie en notaris. Voeg andere eenmalige kosten toe als die voor jou gelden. De beginwaarde nul betekent niet dat oversluiten kosteloos is. Kosten worden hier uit eigen middelen betaald; bij meefinancieren stijgen schuld en maandlast en is een aanvullende berekening nodig.
De terugverdientijd deelt de geschatte vergoeding plus ingevulde kosten door het ongeronde maandlastverschil. Belastingen en toekomstige rentewijzigingen ontbreken. Een korte terugverdientijd is daarom geen aanbeveling om over te sluiten.
Voor je beslist
Vergelijk dezelfde rentevaste periode, voorwaarden en einddatum. Laat ook de restschuld aan het einde en de fiscale gevolgen zien. Lees de uitleg over oversluiten en controleer de bruto maandlasten.
Bron, gecontroleerd 11 september 2026: AFM: vervroegd aflossen in vier stappen. De aflosnota van je aanbieder is leidend. Indicatief, geen aanbod.