Provincie Utrecht
Hypotheekadviseur in Utrecht
Kies je stad in Utrecht, vergelijk lokale woningcijfers en bereid je hypotheekadvies voor.
In Utrecht vind je in deze gids 7 steden met cijfers over de gemeente. Het ongewogen gemiddelde van de gemeentelijke verkoopgemiddelden in deze selectie is € 561.049.
De gemeenten van Utrecht vergeleken
Binnen Utrecht lopen de gemeenten sterk uiteen. Tussen Zeist en Nieuwegein zit € 203.722 verschil in gemiddelde verkoopprijs — een factor 1,4. Deze gemiddelden zeggen niet of een specifieke woning onder de NHG-grens valt of binnen je leenruimte past.
Op een klein scherm kun je de tabel horizontaal verschuiven.
| Gemeente | Gem. verkoopprijs | Gem. WOZ | Besteedbaar inkomen | Prijs / inkomen | Koopwoningen |
|---|---|---|---|---|---|
| Zeist | € 663.706 | € 525.000 | € 75.900 | 8,7× | 53% |
| Woerden | € 620.770 | € 411.000 | € 70.600 | 8,8× | 66% |
| Houten | € 583.825 | € 500.000 | € 72.100 | 8,1× | 67% |
| Amersfoort | € 551.639 | € 420.000 | € 63.900 | 8,6× | 58% |
| Utrecht | € 549.113 | € 451.000 | € 61.100 | 9,0× | 44% |
| Veenendaal | € 498.308 | € 388.000 | € 61.600 | 8,1× | 59% |
| Nieuwegein | € 459.984 | € 352.000 | € 57.600 | 8,0× | 58% |
Wat de kolom “prijs / inkomen” zegt
Die kolom deelt de gemiddelde verkoopprijs door het gemiddelde besteedbaar huishoudinkomen: hoeveel jaarinkomens een woning kost. Het is een eenvoudige vergelijking tussen gemeentelijke gemiddelden uit twee perioden, geen leennorm. Besteedbaar inkomen is niet hetzelfde als het bruto toetsinkomen dat een geldverstrekker gebruikt.
In Utrecht is Utrecht binnen onze selectie de gemeente met de hoogste verhouding (9,0× het jaarinkomen) en Nieuwegein de gemeente met de laagste verhouding (8,0×). De uitkomst beschrijft gemiddelden, niet de betaalbaarheid voor een individueel huishouden.
Bronnen: CBS 83625NED (verkoopprijzen 2025),Kerncijfers 2024 (WOZ-waardepeildatum 1 januari 2023, koopwoningen) enCBS 70072ned (besteedbaar inkomen 2024, exclusief studentenhuishoudens). Broncontrole: 11 september 2026. De verhouding is door ons berekend, indicatief, geen aanbod.
Steden in Utrecht
- Utrechtgem. € 549.113
- Amersfoortgem. € 551.639
- Veenendaalgem. € 498.308
- Nieuwegeingem. € 459.984
- Zeistgem. € 663.706
- Woerdengem. € 620.770
- Houtengem. € 583.825
Bron: CBS 83625NED, verkoopprijzen 2025. Broncontrole: 11 september 2026. Het gemiddelde van onze selectie is geen officieel provinciaal of landelijk gemiddelde; elke gemeente weegt even zwaar.