Er is geen enkele hypotheekrente voor heel 2026. Tarieven veranderen en verschillen per rentevaste periode, NHG, woningwaarde en aanbieder. De officiële maandcijfers op onze rentepagina geven marktcontext; gebruik een persoonlijke offerte voor een actuele keuze.
Wat beweegt de rente?
Hypotheekrentes volgen grofweg de kapitaalmarktrente en het rentebeleid van de centrale bank. Daarnaast bepalen je NHG, je risicoklasse (de verhouding hypotheek/woningwaarde) en de rentevaste periode welk tarief jij krijgt.
Vast of variabel, kort of lang?
Bij kort of variabel vast verandert de rente eerder. Lang vast biedt langer zekerheid. Welke optie goedkoper is, hangt van de actuele rentecurve en aanbieder af; beoordeel ook je buffer en verhuisplannen.
Wat betekent dit voor je maandlast?
Een verschil van een half procent klinkt klein, maar tikt over 30 jaar flink aan. Reken je maandlasten door en bekijk je netto last na hypotheekrenteaftrek. Heb je een oude, dure hypotheek? Dan kan oversluiten lonen.
Hoe lees je een renteverwachting?
Een verwachting is een scenario, geen vastgesteld toekomstig tarief. Inflatie, kapitaalmarktrente en de financieringskosten van aanbieders kunnen anders verlopen. Reken daarom ook met een hogere rente bij afloop van je vaste periode. Koppel de keuze aan betaalbare lasten in dat scenario, niet aan een voorspeld exact percentage.
Bron: ECB MIR, woningleningen meer dan 5 t/m 10 jaar vast, gecontroleerd 11 september 2026. De maandreeks omvat nieuwe overeenkomsten inclusief heronderhandelingen, zonder NHG-selectie. Indicatief, geen aanbod.