Hypotheekadviseur vinden
Vraag gratis advies aan

Gratis rekentool

Overdrachtsbelasting berekenen (2026)

Bereken direct hoeveel overdrachtsbelasting je betaalt bij de aankoop van een woning, op basis van je situatie.

Tarieven 2026 · Belastingdienst·Indicatief
Overdrachtsbelasting (0%)
€ 0

Startersvrijstelling: 0% tot € 555.000 (18-34 jaar, eigen hoofdverblijf, eenmalig).

Laat je situatie doorrekenen

Indicatief, geen aanbod. Tarieven 2026 (bron: Belastingdienst): 0% startersvrijstelling (18-34, eigen hoofdverblijf, eenmalig, tot € 555.000), 2% eigen woning, 8% belegger/tweede woning. De definitieve beoordeling doet de notaris.

Overdrachtsbelasting in 2026

Overdrachtsbelasting betaal je bij de aankoop van een bestaande woning. In 2026 gelden drie tarieven:

  • 0% — startersvrijstelling: voor kopers van 18 tot 35 jaar die de woning zelf gaan bewonen, eenmalig, mits de woningwaarde niet boven € 555.000 ligt.
  • 2% — eigen woning: voor doorstromers die de woning als hoofdverblijf kopen.
  • 8% — belegger of tweede woning: per 1 januari 2026 verlaagd van 10,4% naar 8%.

De belasting wordt berekend over de koopsom en afgehandeld door de notaris. Bereken ook je totale kosten koper of lees over de NHG.

Veelgestelde vragen

  • Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik als starter in 2026?

    Als je 18-34 jaar bent, de woning zelf gaat bewonen en de woningwaarde onder € 555.000 blijft, betaal je 0% (eenmalige startersvrijstelling).

  • Wat is het tarief voor beleggers in 2026?

    8% — per 1 januari 2026 verlaagd van 10,4% naar 8% voor woningen die je niet zelf bewoont.

  • Is overdrachtsbelasting aftrekbaar?

    Nee, overdrachtsbelasting is niet fiscaal aftrekbaar. Advies-, taxatie- en NHG-kosten zijn dat wel.

Andere rekentools