Per 1 januari 2026 daalt de overdrachtsbelasting voor beleggers van 10,4% naar 8%. Voor een eigen woning blijft het 2%, en starters betalen 0% tot € 555.000. Een overzicht.
De tarieven van 2026
| Situatie | Tarief 2026 |
|---|---|
| Starter (18-34, eigen woning, tot € 555.000) | 0% |
| Eigen woning (doorstromer) | 2% |
| Belegger / tweede woning | 8% (was 10,4%) |
| Niet-woning | 10,4% |
Wat verandert er precies?
De grootste wijziging is het beleggerstarief: dat ging in 2023 naar 10,4% en daalt nu naar 8%. De gedachte achter de verlaging is om de bouw en verhuur van woningen weer aantrekkelijker te maken. Voor wie een eigen woning koopt verandert er niets: 2%, of 0% met de startersvrijstelling.
Reken het uit
Bereken je overdrachtsbelasting met de overdrachtsbelastingcalculator, of zie je totale kosten koper.
Bron: Belastingdienst. Indicatief, geen aanbod.