De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Nederland is € 479.527 (CBS, 2025). Maar de verschillen tussen provincies en steden zijn groot — van de dure Randstad tot het betaalbaardere zuiden en oosten.
Gemiddelde in onze stadsgids per provincie
Ongewogen gemiddelde van de gemeentelijke verkoopprijzen in onze gids, gegroepeerd per provincie. Geen officieel provinciaal gemiddelde; bronperiode 2025:
| Provincie | Gem. verkoopprijs (gids) |
|---|---|
| Utrecht | € 561.049 |
| Noord-Holland | € 527.869 |
| Zuid-Holland | € 462.993 |
| Gelderland | € 458.929 |
| Noord-Brabant | € 451.411 |
| Flevoland | € 448.832 |
| Groningen | € 396.626 |
| Overijssel | € 396.474 |
| Drenthe | € 369.363 |
| Limburg | € 363.369 |
| Zeeland | € 345.561 |
| Friesland | € 319.443 |
Wat betekent dit voor kopers?
Hogere prijzen betekenen een hogere hypotheek en meer eigen geld voor de kosten koper. In duurdere regio's valt een woning sneller buiten de NHG-grens van € 470.000. Bereken wat haalbaar is met de maximale-hypotheekcalculator.
Bekijk je eigen stad
Op de landelijke woningmarktcijfers en op elke stadspagina vind je woningmarktcijfers zoals verkoopprijzen en WOZ-waarden voor jouw gemeente — bijvoorbeeld voor Alkmaar, Zwolle, Dordrecht, 's-Hertogenbosch, Emmen of Dronten.
Wat meet deze prijs?
Dit is de gemiddelde prijs van de woningen die in 2025 daadwerkelijk zijn verkocht. De samenstelling van die verkopen beïnvloedt het gemiddelde; het is geen taxatie van jouw woning en geen prijsindex. De gemeenten in onze gids vormen bovendien geen volledige afspiegeling van elke provincie.
Bron: CBS 83625NED, jaarcijfers 2025, gepubliceerd 17 februari 2026 en gecontroleerd 11 september 2026. Cijfers indicatief.