De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning in Nederland is € 479.527 (CBS, 2025). Maar de verschillen tussen provincies en steden zijn groot — van de dure Randstad tot het betaalbaardere zuiden en oosten.
Gemiddelde woningprijs per provincie
Gemiddeld over de steden in onze gids per provincie (bron: CBS, indicatief):
| Provincie | Gem. verkoopprijs (gids) |
|---|---|
| Utrecht | € 561.049 |
| Noord-Holland | € 527.869 |
| Zuid-Holland | € 462.993 |
| Gelderland | € 458.929 |
| Noord-Brabant | € 451.411 |
| Flevoland | € 448.832 |
| Groningen | € 396.626 |
| Overijssel | € 396.474 |
| Drenthe | € 369.363 |
| Limburg | € 363.369 |
| Zeeland | € 345.561 |
| Friesland | € 319.443 |
Wat betekent dit voor kopers?
Hogere prijzen betekenen een hogere hypotheek en meer eigen geld voor de kosten koper. In duurdere regio's valt een woning sneller buiten de NHG-grens van € 470.000. Bereken wat haalbaar is met de maximale-hypotheekcalculator.
Bekijk je eigen stad
Op de landelijke woningmarktcijfers en op elke stadspagina vind je de prijs, de WOZ-waarde en het aantal adviseurs voor jouw gemeente.
Bron: CBS (gemiddelde verkoopprijs bestaande koopwoningen). Cijfers indicatief.